Prix du m² à
Saint-Roman (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Roman et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 954 €/m²
1 322 €/m² 2 585 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 567 € en 2018 à 1 414 € en 2020.
Saint-Roman se situe dans le département de la Drôme. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 226 habitants en 2021. Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait donc la 211e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,4 %). Les maisons constituaient 82,8 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier saint-romanien est assez stable, avec sur 2020 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
À Saint-Roman, cinq ventes ont eu lieu en 2020, pour un prix qui variait entre 877 et 3 411 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 877 et 3 411 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 381 euros à Saint-Roman. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 190 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Drôme (26)
2 069 €/m²
0 €/m²
404
Drôme (26)
2 185 €/m²
0 €/m²
185
Drôme (26)
2 100 €/m²
2 400 €/m²
555
Drôme (26)
3 693 €/m²
0 €/m²
109
Drôme (26)
2 357 €/m²
0 €/m²
485
Drôme (26)
2 781 €/m²
0 €/m²
80
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 669€
169 720€ d’achat
3 949€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Roman représente un investissement total d'environ 173 669 €, comportant 169 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 949 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 356 € d'émoluments du notaire et 1 233 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 443€
169 720€ d’achat
12 723€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 182 443 euros. Aux 169 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 12 723 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 007 € et les émoluments du notaire pour 1 356 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Roman. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 567 € en 2018 à 1 414 € en 2020.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Roman, sachez qu'en 2021, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 15,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Roman sur le plan de l'investissement immobilier.