Prix du m² à
Saint-Samson-sur-Rance (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Samson-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 582 €/m²
1 970 €/m² 3 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 094 €/m² en 2018 à 1 608 €/m² en 2019.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Saint-Samson-sur-Rance se trouve en Bretagne. En 2021, on évaluait à 1 635 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 98e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 79,5 % de propriétaires. 97,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Samson-sur-Rance, avec sur 2024 11 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 339,17 €/m² en moyenne à Saint-Samson-sur-Rance, et pouvait osciller de 875 à 3 710 €/m². Le prix change selon son nombre de pièces : comptez 1 719,05 €/m² en moyenne pour un F3, 1 940,98 €/m² pour un F5+, et 2 386,75 €/m² pour un F4.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 875 et 3 710 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 339,17 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 638 € en 2022 à 2 339 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Saint-Samson-sur-Rance, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 603 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 301 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
3 058 €/m²
0 €/m²
3 484
Côtes d'Armor (22)
2 542 €/m²
0 €/m²
2 349
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
262 593€
257 308€ d’achat
5 285€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Saint-Samson-sur-Rance est de 262 593 €, dont en moyenne 257 308 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 285 euros. Ce chiffre se partage en 1 870 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 056 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
275 896€
257 308€ d’achat
18 588€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 275 896 euros, comprenant 257 308 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 18 588 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 15 172 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 056 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Samson-sur-Rance. Pour un relooking, un budget d'environ 26 400 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 094 €/m² en 2018 à 1 608 €/m² en 2019.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 638 € en 2022 à 2 339 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 8,33 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Saint-Samson-sur-Rance, sachez qu'en 2021, 2 % des habitations étaient des appartements. De plus, on remarquait 20,3 % de locataires.
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