Prix de l’immobilier à
Saint-Samson-sur-Rance

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Samson-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 800 €/m²

1 570 €/m² 3 675 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Samson-sur-Rance relève de la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 1 639 habitants, ce qui la place en 96e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,2 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
71%

Appartement
29%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut noter que l'immobilier de Saint-Samson-sur-Rance est assez stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.

À Saint-Samson-sur-Rance, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 585 €/m². Il oscillait de 1 702 à 3 593 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 831 €/m² à 2 585 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 588 euros à Saint-Samson-sur-Rance, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 294 €.

📌

Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

110m² 5 pièces

290 048€

284 350€

284 350€ d’achat
5 698€ de frais

Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés à Saint-Samson-sur-Rance s'élève à 290 048 €, dont 284 350 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 698 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 272 € d'émoluments du notaire et 2 066 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

110m² 5 pièces

304 748€

284 350€

284 350€ d’achat
20 398€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 304 748 euros : 284 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 398 euros. Au sein de ce montant, 2 272 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 16 766 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

110m² 5 pièces

94 600€

de budget

Environ 588€ d’impôts locaux

Vous devrez compter une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Samson-sur-Rance. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait aller jusqu'à 94 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Samson-sur-Rance, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Samson-sur-Rance ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Samson-sur-Rance continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 26,59 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 7,84 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 202e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Samson-sur-Rance ?

Depuis 2021, le prix moyen a grimpé de 7,84 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 12,5 %.

Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Samson-sur-Rance ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Samson-sur-Rance sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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