Prix du m² à
Plouër-sur-Rance (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouër-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 058 €/m²
2 063 €/m² 4 423 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouër-sur-Rance diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 2,56 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 310e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Plouër-sur-Rance est une localité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 3 469 habitants en 2021, ce qui la place au 37e rang dans le département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Les maisons constituaient 94,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Plouër-sur-Rance. En effet, avec 71 biens vendus sur 2021, on observe une croissance de 86,84 % en 2 ans.
En 2021, les biens de Plouër-sur-Rance se vendaient à un prix moyen au m² de 2 933,46 €. Il oscillait entre 1 902 et 4 149 €. Le prix moyen est passé de 2 368 €/m² en 2018 à 2 265 €/m² en 2019, puis à 2 933 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 902 et 4 149 €/m², et qui atteignait 2 591,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 21e rang dans le département des Côtes-d'Armor.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 1 922 et 4 070 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Plouër-sur-Rance, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 euros, contre 606 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
3 076 €/m²
0 €/m²
909
Côtes d'Armor (22)
3 155 €/m²
0 €/m²
3 524
Ille-et-Vilaine (35)
3 142 €/m²
3 489 €/m²
6 628
Côtes d'Armor (22)
2 582 €/m²
0 €/m²
1 567
Côtes d'Armor (22)
2 542 €/m²
0 €/m²
2 349
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 044€
310 940€ d’achat
6 104€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Plouër-sur-Rance se chiffre autour de 317 044 euros, dont en moyenne 310 940 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 104 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 259 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 484 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 118€
310 940€ d’achat
22 178€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 333 118 euros, comprenant 310 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 22 178 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 18 334 € d'impôts et 2 484 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Plouër-sur-Rance nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouër-sur-Rance diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 2,56 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 310e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, avec une diminution de 2,56 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Plouër-sur-Rance, sachez qu'en 2021, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,4 % des domiciles étaient des appartements.
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