Prix de l’immobilier à
Taden

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taden et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 530 €/m²

1 888 €/m² 3 041 €/m²

Appartement

2 429 €/m²

2 030 €/m² 3 072 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Taden est une municipalité de la région Bretagne. Sa population était estimée à 2 521 habitants en 2020, ce qui la place en 56e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 69 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 82,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
71%

Appartement
29%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 278 €/m² à Taden, et pouvait varier entre 2 132 et 3 019 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 23,33 % en 1 an.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 520 à 2 942 €. En moyenne, il atteignait 2 335 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 462 € en 2022 à 2 335 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 002 euros à Taden. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 501 €.

📌

Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

214 716€

210 150€

210 150€ d’achat
4 566€ de frais

À Taden, vous devez compter 214 716 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. En plus des 210 150 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 566 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 679 €, les taxes pour 1 527 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

225 580€

210 150€

210 150€ d’achat
15 430€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 225 580 euros : 210 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 430 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 391 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 679 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 002€ d’impôts locaux

Si votre maison de 4 pièces à Taden va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des déménageurs fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 900 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Taden, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Taden ?

Les prix de l'immobilier à Taden n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 2 306 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 2,08 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait à la 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Taden ?

Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 2 259 € en 2021 à 2 306 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse.

Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Taden ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,5 % des logements, et que 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Taden du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !

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