Prix de l’immobilier à
Taden
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taden et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 530 €/m²
1 888 €/m² 3 041 €/m²
Appartement
2 429 €/m²
2 030 €/m² 3 072 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Taden n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 2 306 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 2,08 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait à la 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Taden est une municipalité de la région Bretagne. Sa population était estimée à 2 521 habitants en 2020, ce qui la place en 56e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 69 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 82,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 278 €/m² à Taden, et pouvait varier entre 2 132 et 3 019 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 23,33 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 520 à 2 942 €. En moyenne, il atteignait 2 335 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 462 € en 2022 à 2 335 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 002 euros à Taden. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 501 €.
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 500 €/m²
3 077 €/m²
11 004
Côtes d'Armor (22)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 174
Côtes d'Armor (22)
2 386 €/m²
3 183 €/m²
4 070
Côtes d'Armor (22)
2 711 €/m²
2 100 €/m²
3 524
Côtes d'Armor (22)
3 239 €/m²
4 308 €/m²
3 484
Côtes d'Armor (22)
2 419 €/m²
3 438 €/m²
3 727
Côtes d'Armor (22)
2 800 €/m²
0 €/m²
1 567
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 716€
210 150€ d’achat
4 566€ de frais
À Taden, vous devez compter 214 716 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. En plus des 210 150 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 566 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 679 €, les taxes pour 1 527 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 580€
210 150€ d’achat
15 430€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 225 580 euros : 210 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 430 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 391 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 679 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Taden va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 900 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Taden, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Taden n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 2 306 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 2,08 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait à la 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 2 259 € en 2021 à 2 306 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Taden ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,5 % des logements, et que 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Taden du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !