Prix du m² à
Saint-Suliac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Suliac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 103 €/m²
3 119 €/m² 5 043 €/m²
Appartement
3 097 €/m²
3 026 €/m² 3 168 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Suliac chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une chute de 11,44 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Saint-Suliac se trouve en Ille-et-Vilaine, et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, sa population totale atteignait 963 habitants, ce qui la place au 224e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). 96,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 58,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Suliac avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Saint-Suliac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 231,38 €. Il pouvait fluctuer de 2 634 à 6 641 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2023, au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 2 822 et 6 641 €/m², et était en moyenne de 4 300,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 378 €/m² en 2018 à 4 300 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 9,53 % de hausse depuis 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Suliac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 273 euros, contre 546 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 166
Ille-et-Vilaine (35)
3 046 €/m²
2 842 €/m²
2 274
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
525 252€
516 020€ d’achat
9 232€ de frais
À Saint-Suliac, comptez un investissement global de 525 252 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 516 020 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 232 euros de frais de notaire, dont 3 749 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 123 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
551 929€
516 020€ d’achat
35 909€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 551 929 euros d'investissement. Aux 516 020 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 35 909 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 123 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 30 426 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Suliac. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Suliac chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une chute de 11,44 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 3 943 € à 3 492 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Suliac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,5 % des habitations. De plus, il y avait 21,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Suliac en termes d'investissement immobilier !