Prix du m² à
Saint-Père (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 046 €/m²
2 449 €/m² 3 942 €/m²
Appartement
2 842 €/m²
2 564 €/m² 3 184 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 160 € en 2022 à 3 120 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 302e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Père-Marc-en-Poulet est localisée en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 2 346 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 104e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier péréen connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 10 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Saint-Père-Marc-en-Poulet, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 082 à 4 128 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 119,67 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec -1,27 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix d'une maison à vendre était de 2 991,42 €/m² en moyenne au niveau de la localité. Il pouvait varier entre 2 305 et 3 808 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 29e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Père-Marc-en-Poulet, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 €, contre 625 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 984 €/m²
3 140 €/m²
1 662
Ille-et-Vilaine (35)
2 898 €/m²
4 040 €/m²
1 799
Ille-et-Vilaine (35)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 166
Ille-et-Vilaine (35)
2 651 €/m²
2 445 €/m²
3 881
Ille-et-Vilaine (35)
2 674 €/m²
0 €/m²
1 150
Ille-et-Vilaine (35)
3 565 €/m²
4 199 €/m²
2 585
Ille-et-Vilaine (35)
3 261 €/m²
3 154 €/m²
4 014
Ille-et-Vilaine (35)
4 103 €/m²
3 097 €/m²
925
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 806€
358 970€ d’achat
6 836€ de frais
À Saint-Père-Marc-en-Poulet, prévoyez 365 806 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 358 970 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 836 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 868 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 608 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 364€
358 970€ d’achat
25 394€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 384 364 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 358 970 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 394 euros, qui se décomposent en 21 166 € de taxes, 2 868 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet vous reviendra à environ 144 000 €. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 160 € en 2022 à 3 120 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 302e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, avec -1,27 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet, sachez qu'on notait 14,3 % de locataires en 2021, et que 5 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Père-Marc-en-Poulet en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !