Prix du m² à
La Ville-ès-Nonais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ville-ès-Nonais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 253 €/m²
1 910 €/m² 3 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Ville-ès-Nonais poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 27,78 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 1,46 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 295e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
La Ville-ès-Nonais compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et se trouve dans la région Bretagne. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 219 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc la 187e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,8 %). 98 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 58,9 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier nonaisien est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 842,88 €/m² à La Ville-ès-Nonais. Il oscillait de 1 909 à 3 604 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 27,78 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 1,46 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 909 et 3 468 €. En moyenne, il s'élevait à 2 715,67 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 51e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 547 euros à La Ville-ès-Nonais. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 273 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 984 €/m²
3 140 €/m²
1 662
Ille-et-Vilaine (35)
2 651 €/m²
2 445 €/m²
3 881
Côtes d'Armor (22)
2 699 €/m²
3 281 €/m²
2 851
Ille-et-Vilaine (35)
3 046 €/m²
2 842 €/m²
2 274
Ille-et-Vilaine (35)
4 103 €/m²
3 097 €/m²
925
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
304 640€
298 723€ d’achat
5 917€ de frais
À La Ville-ès-Nonais, vous devez tabler sur 304 640 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 110 mètres carrés, comprenant 298 723 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 917 euros, qui se décomposent en 2 387 € d'émoluments du notaire, 2 170 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
320 083€
298 723€ d’achat
21 360€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 320 083 euros. En dehors des 298 723 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 21 360 euros. Les impôts constituent 17 614 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 387 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à La Ville-ès-Nonais représentera un budget d'environ 132 000 euros. Une enveloppe d'environ 53 900 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Ville-ès-Nonais poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 27,78 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 1,46 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 295e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 2 802 €/m² à 2 843 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Ville-ès-Nonais ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 21 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de La Ville-ès-Nonais en termes d'investissement immobilier.