Prix du m² à
Saint-Trojan-les-Bains (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Trojan-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 241 €/m²
3 437 €/m² 6 928 €/m²
Appartement
6 763 €/m²
3 368 €/m² 8 683 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
121 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Trojan-les-Bains ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 117,18 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 74,3 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Trojan-les-Bains
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Saint-Trojan-les-Bains est située dans le département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 1 133 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 134e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,8 %). Le parc immobilier était composé à 89,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier saint-trojannais subit un ralentissement avec 44 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Trojan-les-Bains, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 6 513 à 9 985 €/m², et atteignait 8 557 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 73,71 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 492 €/m², et fluctuait entre 3 623 et 7 309 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 348 € en 2022 à 4 492 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 925 euros de taxe foncière à Saint-Trojan-les-Bains, ou un prorata temporis de 462 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
3 793 €/m²
2 898 €/m²
4 121
Charente-Maritime (17)
4 207 €/m²
4 273 €/m²
1 044
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
411 808€
404 280€ d’achat
7 528€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Trojan-les-Bains, prévoyez un investissement global de 411 808 euros, dont 404 280 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 528 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 937 € d'impôts et 3 230 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
432 708€
404 280€ d’achat
28 428€ de frais
Vous devez tabler sur 432 708 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 404 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 28 428 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 23 838 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 3 230 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Trojan-les-Bains, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Trojan-les-Bains, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Trojan-les-Bains ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 117,18 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 74,3 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une progression de 74,3 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Trojan-les-Bains, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,1 % des logements. En outre, on comptait 39 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Trojan-les-Bains.