Prix de l’immobilier à
Saint-Trojan-les-Bains

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Trojan-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 241 €/m²

3 437 €/m² 6 928 €/m²

Appartement

6 763 €/m²

3 368 €/m² 8 683 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

16 €/m² 16 €/m²

Appartement

19 €/m²

19 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

120 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Trojan-les-Bains Voir tous les biens vendus

    Saint-Trojan-les-Bains est située dans le département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 1 133 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 134e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,8 %). Le parc immobilier était composé à 89,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    On peut considérer que l'immobilier saint-trojannais subit un ralentissement avec 44 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).

    À Saint-Trojan-les-Bains, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 6 513 à 9 985 €/m², et atteignait 8 557 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 73,71 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 492 €/m², et fluctuait entre 3 623 et 7 309 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 348 € en 2022 à 4 492 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 925 euros de taxe foncière à Saint-Trojan-les-Bains, ou un prorata temporis de 462 € pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    411 808€

    404 280€

    404 280€ d’achat
    7 528€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Trojan-les-Bains, prévoyez un investissement global de 411 808 euros, dont 404 280 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 528 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 937 € d'impôts et 3 230 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    432 708€

    404 280€

    404 280€ d’achat
    28 428€ de frais

    Vous devez tabler sur 432 708 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 404 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 28 428 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 23 838 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 3 230 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 925€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Trojan-les-Bains, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Trojan-les-Bains, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Trojan-les-Bains ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Trojan-les-Bains ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 117,18 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 74,3 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Trojan-les-Bains ?

    Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une progression de 74,3 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Trojan-les-Bains, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,1 % des logements. En outre, on comptait 39 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Trojan-les-Bains.

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