Prix du m² à
Saint-Trojan-les-Bains (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Trojan-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 422 €/m²
3 224 €/m² 6 486 €/m²
Appartement
7 661 €/m²
5 915 €/m² 8 688 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Trojan-les-Bains poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 3 234 € en 2018 à 6 130 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 36,71 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 178 m2
Saint-Trojan-les-Bains
Tout savoir sur Saint-Trojan-les-Bains Voir tous les biens vendus
Située dans la Charente-Maritime (17), Saint-Trojan-les-Bains relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 119 habitants, ce qui la place au 137e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,8 %). Les maisons constituaient 89,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 31 biens vendus sur 2023 (soit -14 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier saint-trojannais connaît un ralentissement.
À Saint-Trojan-les-Bains, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 4 608,17 €. Il pouvait fluctuer de 3 016 à 9 518 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 19e position dans le département de la Charente-Maritime.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 3 124 et 9 518 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 278 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 39,9 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 8,39 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 3 016 et 9 355 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 975 € à Saint-Trojan-les-Bains, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 487 euros.
Charente-Maritime (17)
3 344 €/m²
3 513 €/m²
4 121
Charente-Maritime (17)
3 864 €/m²
5 732 €/m²
1 044
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
392 254€
385 020€ d’achat
7 234€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-Trojan-les-Bains, vous devez tabler sur un coût total de 392 254 €, dont 385 020 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 234 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 076 € d'émoluments du notaire et 2 798 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
412 158€
385 020€ d’achat
27 138€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 412 158 euros d'investissement. En plus des 385 020 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 27 138 euros. Cette somme se partage en 3 076 € d'émoluments du notaire, 22 702 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Trojan-les-Bains vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Trojan-les-Bains poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 3 234 € en 2018 à 6 130 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 36,71 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Saint-Trojan-les-Bains. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 14,29 %, pendant que le prix moyen passait de 4 484 €/m² à 6 130 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 39 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,1 % des logements.
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