Prix du m² à
Le Grand-Village-Plage (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Village-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 864 €/m²
2 809 €/m² 5 021 €/m²
Appartement
5 732 €/m²
5 504 €/m² 5 961 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Grand-Village-Plage repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 7,98 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 298e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Le Grand-Village-Plage
Maison
2 pièces 32 m2
Le Grand-Village-Plage
Maison
4 pièces 108 m2
Le Grand-Village-Plage
Maison
4 pièces 113 m2
Le Grand-Village-Plage
Tout savoir sur Le Grand-Village-Plage Voir tous les biens vendus
Le Grand-Village-Plage se trouve dans l'agglomération de Saint-Trojan-les-Bains. Il relève du département de la Charente-Maritime (17), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 084 habitants. Concernant la population, cette ville occupait donc le 141e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On observait 73,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier grand-villageois connaît un ralentissement puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2024, soit -10 ventes par rapport 2022.
Au Grand-Village-Plage, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 4 206,71 €/m². Il pouvait varier entre 2 977 et 6 151 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 2 998,35 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 4 330,54 € pour un 4 pièces, 4 360,71 € pour un 2 pièces, et 5 356,33 € pour un 3 pièces.
Dans la ville, en 2024, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 977 à 6 151 €/m². Il atteignait 3 931,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 572 € en 2022 à 3 932 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 931 euros au Grand-Village-Plage. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 465 €.
Charente-Maritime (17)
3 923 €/m²
3 788 €/m²
3 264
Charente-Maritime (17)
3 344 €/m²
3 513 €/m²
4 121
Charente-Maritime (17)
4 422 €/m²
7 661 €/m²
1 333
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
360 615€
353 857€ d’achat
6 758€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf au Grand-Village-Plage, comptez 360 615 € d'investissement. Aux 353 857 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 6 758 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 827 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 571 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
378 909€
353 857€ d’achat
25 052€ de frais
Prévoyez un investissement global de 378 909 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 353 857 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 25 052 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 20 864 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 827 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés au Grand-Village-Plage. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Grand-Village-Plage repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 7,98 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 298e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,98 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 16 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Grand-Village-Plage, sachez qu'en 2021, 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité du Grand-Village-Plage en termes d'investissement immobilier.