Prix du m² à
Saint-Vaast-la-Hougue (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaast-la-Hougue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 125 €/m²
2 224 €/m² 6 271 €/m²
Appartement
4 084 €/m²
3 475 €/m² 4 694 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 27,58 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 15,41 % en 2 ans. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 226e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Vaast-la-Hougue compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Vaast-la-Hougue. Elle est localisée dans la Manche, en Normandie. En 2021, on chiffrait à 1 684 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 59e rang parmi les municipalités du département de la Manche. On remarquait 59,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,7 %), un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où ce taux atteignait 79,8 %. La population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 41 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2020. L'immobilier de Saint-Vaast-la-Hougue est donc plutôt stable.
Les biens de Saint-Vaast-la-Hougue se vendaient pour un prix compris entre 1 481 et 4 364 €/m² en 2022, et qui était de 2 757,54 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 18e position au niveau du département de la Manche.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 615,33 €/m². Il pouvait varier de 1 481 à 3 770 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une hausse de 26,7 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 17,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 323 et 4 364 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 173,5 €/m². Saint-Vaast-la-Hougue était donc la 8e municipalité la plus chère du département de la Manche.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Vaast-la-Hougue, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 387 euros, contre 775 € pour une année complète.
Manche (50)
2 329 €/m²
0 €/m²
253
Manche (50)
2 424 €/m²
0 €/m²
1 584
Manche (50)
2 303 €/m²
0 €/m²
1 092
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 331€
235 380€ d’achat
4 951€ de frais
À Saint-Vaast-la-Hougue, vous devrez prévoir un investissement global de 240 331 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 235 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 951 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 881 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 710 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 499€
235 380€ d’achat
17 119€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 252 499 €. Outre les 235 380 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 17 119 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 13 879 € de taxes, 1 881 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Saint-Vaast-la-Hougue, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 27,58 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 15,41 % en 2 ans. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 226e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Vaast-la-Hougue. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 758 € à 3 183 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 14,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 40,8 % de locataires.
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