Prix du m² à
Saint-Valentin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Valentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
716 €/m²
716 €/m² 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Valentin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 924 €/m² en 2018 à 845 €/m² en 2022, puis à 953 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 143e position au sein des villes du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Valentin fait partie du département de l'Indre (36), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 261 habitants, ce qui la place à la 150e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Il y avait 76 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,8 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-valentinois est assez stable.
À Saint-Valentin, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 825 €, et celui-ci pouvait varier entre 649 et 1 216 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 99e position parmi les villes du département de l'Indre.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 649 et 1 216 €/m² en 2021. Elle était de 825 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 924 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2021, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec 7,2 % de réduction en 2 ans.
Pour un emménagement en juin à Saint-Valentin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 euros, contre 565 € pour une année complète.
Indre (36)
980 €/m²
0 €/m²
279
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
86
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
122
Indre (36)
976 €/m²
0 €/m²
1 223
Indre (36)
736 €/m²
0 €/m²
213
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 743€
74 250€ d’achat
2 493€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Saint-Valentin est de 76 743 euros. Aux 74 250 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 2 493 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 593 € d'émoluments du notaire, 539 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 050€
74 250€ d’achat
5 800€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 80 050 euros, comportant 74 250 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 800 euros, dont 3 847 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 593 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Valentin. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Valentin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 924 €/m² en 2018 à 845 €/m² en 2022, puis à 953 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 143e position au sein des villes du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru en 2 ans à Saint-Valentin. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une réduction de 10,61 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Valentin.