Prix du m² à
Neuvy-Pailloux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-Pailloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
976 €/m²
617 €/m² 1 349 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Neuvy-Pailloux se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 214 €/m² en 2022 à 1 114 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 167e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Neuvy-Pailloux dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptait 1 163 habitants, ce qui la place en 32e position à l'échelle du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Les maisons représentaient 93,3 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Neuvy-Pailloux puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Neuvy-Pailloux, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 392 à 1 716 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 114,42 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 8,24 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 114,42 €/m², et celle-ci fluctuait entre 392 et 1 716 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 21e position parmi les localités du département de l'Indre.
À Neuvy-Pailloux, la taxe foncière moyenne était de 514 €, soit un prorata de 257 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Indre (36)
1 389 €/m²
0 €/m²
778
Indre (36)
980 €/m²
0 €/m²
279
Indre (36)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 607
Indre (36)
736 €/m²
0 €/m²
213
Indre (36)
716 €/m²
0 €/m²
283
Indre (36)
1 069 €/m²
0 €/m²
276
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
238
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 187€
100 297€ d’achat
2 890€ de frais
À Neuvy-Pailloux, vous devez tabler sur 103 187 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 100 297 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 890 euros, qui se partagent en 729 € d'impôts, 801 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 655€
100 297€ d’achat
7 358€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 107 655 euros : 100 297 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 358 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 5 197 €, les émoluments du notaire pour 801 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Neuvy-Pailloux, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuvy-Pailloux se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 214 €/m² en 2022 à 1 114 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 167e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,24 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec 12,5 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Neuvy-Pailloux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 19 % de locataires.
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