Prix du m² à
La Champenoise (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Champenoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
725 €/m² 997 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 1 an, avec 36,3 % de diminution entre 2018 et 2019.
Localisée dans l'Indre (36), La Champenoise se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 293 habitants en 2021, ce qui la place en 139e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier champenois est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2021, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
À La Champenoise, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 255 à 1 444 €/m² en 2021. Elle était en moyenne de 882,5 €/m². À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 82e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 882,5 €/m² en 2021, et celui-ci variait entre 255 et 1 444 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 13,22 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 301 euros à La Champenoise. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 150 €.
Indre (36)
1 093 €/m²
0 €/m²
539
Indre (36)
1 536 €/m²
0 €/m²
822
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
330
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
122
Indre (36)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 607
Indre (36)
976 €/m²
0 €/m²
1 223
Indre (36)
716 €/m²
0 €/m²
283
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
81 997€
79 425€ d’achat
2 572€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à La Champenoise représente 81 997 €, comportant 79 425 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 572 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 635 € d'émoluments du notaire et 577 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
85 535€
79 425€ d’achat
6 110€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 85 535 euros, dont en moyenne 79 425 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 110 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 635 € de ce montant, les taxes 4 115 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à La Champenoise. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 1 an, avec 36,3 % de diminution entre 2018 et 2019.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à La Champenoise. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 16,67 %, pendant que le prix moyen passait de 747 €/m² à 992 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,2 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Champenoise, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !