Prix du m² à
Saint-Vallerin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vallerin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vallerin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 104,35 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 28,32 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 211e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Saint-Vallerin compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 254 habitants, ce qui la place en 319e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Vallerin est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, cela représente +4 ventes par rapport 2017.
En 2019, cinq biens ont été vendus à Saint-Vallerin, pour un prix au m² qui fluctuait entre 583 et 1 537 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2019, pour un prix compris entre 583 et 1 537 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 721 € à Saint-Vallerin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 360 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
138
Saône-et-Loire (71)
708 €/m²
0 €/m²
203
Saône-et-Loire (71)
2 027 €/m²
0 €/m²
232
Saône-et-Loire (71)
1 752 €/m²
0 €/m²
359
Saône-et-Loire (71)
1 817 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 765€
137 310€ d’achat
3 455€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Vallerin représente un investissement global d'environ 140 765 €. Aux 137 310 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 455 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 097 € d'émoluments du notaire et 998 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 863€
137 310€ d’achat
10 553€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 147 863 euros : 137 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 553 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 097 € et les taxes pour 8 096 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Vallerin va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vallerin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 104,35 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 28,32 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 211e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement diminué, avec un recul de 4,27 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Saint-Vallerin, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
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