Prix du m² à
Saint-Vallier (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vallier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
682 €/m² 1 612 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Vallier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 524 € en 2018 à 1 399 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 55,79 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 54e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Saint-Vallier est située dans le département de la Charente. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 138 habitants, ce qui la place à la 278e position au sein des municipalités du département de la Charente. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Vallier, avec sur 2021 10 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Saint-Vallier, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 389 à 1 774 €, et qui atteignait 1 112,5 € en moyenne. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait donc au 156e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 1 112,5 €, et oscillait entre 389 et 1 774 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 524 € en 2018 à 1 112 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 42,56 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Vallier atteignait 555 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 277 euros pour un emménagement en juin.
Charente (16)
580 €/m²
0 €/m²
231
Charente-Maritime (17)
1 336 €/m²
0 €/m²
213
Charente (16)
1 349 €/m²
0 €/m²
503
Charente (16)
966 €/m²
0 €/m²
162
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
100
Charente (16)
1 134 €/m²
0 €/m²
507
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 012€
100 125€ d’achat
2 887€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Vallier, comptez un investissement total de 103 012 €, répartis entre 100 125 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 887 euros. Cette somme se divise en 727 € de taxes, 1 360 € de débours et 800 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 189€
100 125€ d’achat
8 064€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 108 189 euros, dont 100 125 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 064 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 904 € d'impôts et 800 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Vallier ont besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vallier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 524 € en 2018 à 1 399 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 55,79 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 54e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 19,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, avec 10,65 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a été multiplié par deux.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Vallier ? Sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vallier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !