Prix du m² à
Yviers (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 134 €/m²
610 €/m² 1 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 001 € en 2018 à 781 € en 2019.
Yviers se situe en Charente. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 535 habitants en 2021. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi la 134e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier d'Yviers est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 270,42 €/m² à Yviers. Elle pouvait fluctuer entre 887 et 1 913 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -10,5 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 887 et 1 913 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 270,42 €/m². Au sein du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 122e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Yviers, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 euros, contre 564 € pour une année complète.
Charente (16)
580 €/m²
0 €/m²
231
Charente (16)
1 314 €/m²
628 €/m²
1 782
Charente (16)
1 433 €/m²
0 €/m²
125
Charente-Maritime (17)
1 392 €/m²
0 €/m²
224
Charente (16)
1 361 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
1 417 €/m²
0 €/m²
138
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 136€
152 450€ d’achat
3 686€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Yviers, vous devrez tabler sur un investissement global de 156 136 euros, comprenant 152 450 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 686 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 108 € de taxes et 1 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 017€
152 450€ d’achat
11 567€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 164 017 euros : 152 450 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 567 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 218 €, et les impôts 8 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Yviers vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 001 € en 2018 à 781 € en 2019.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec 53,68 % de diminution.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Yviers, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,9 % des domiciles. De plus, il y avait 21,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Yviers en termes d'investissement immobilier.