Prix du m² à
Brossac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brossac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 349 €/m²
608 €/m² 1 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brossac grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 094 € en 2018 à 1 062 € en 2019, puis à 1 263 € en 2021. Dans le département de la Charente, cette municipalité figurait au 164e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,31 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Brossac est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 457 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 164e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Brossac.
À Brossac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 438 et 1 994 €/m², et qui s'élevait à 1 285,25 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 118e position en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 285,25 €/m² en moyenne à l'échelle de la ville. Elle pouvait fluctuer de 438 à 1 994 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute ces 2 dernières années, avec 0,93 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Brossac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 435 €, contre 871 euros pour une année complète.
Charente (16)
580 €/m²
0 €/m²
231
Charente (16)
1 608 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 436 €/m²
0 €/m²
183
Charente (16)
966 €/m²
0 €/m²
162
Charente (16)
919 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
1 417 €/m²
0 €/m²
138
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 943€
154 230€ d’achat
3 713€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Brossac vous demandera un investissement global d'environ 157 943 euros. Aux 154 230 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 713 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 232 € d'émoluments du notaire et 1 121 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 916€
154 230€ d’achat
11 686€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 165 916 euros, comportant 154 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 686 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 232 € d'émoluments du notaire et 9 094 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Brossac vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brossac grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 094 € en 2018 à 1 062 € en 2019, puis à 1 263 € en 2021. Dans le département de la Charente, cette municipalité figurait au 164e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 381 € en 2022 à 1 297 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 12,5 % de diminution.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Brossac, sachez qu'en 2021, 2,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Brossac, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !