Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 895 €/m²
3 227 €/m² 4 217 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 3 062 €/m² en 2018 à 3 839 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 7,78 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 268e rang parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,63 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montpellier, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues se trouve en Hérault, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 753 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 180e position au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues pouvait osciller de 3 852 à 8 121 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 4 802,67 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de l'Hérault.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 4 829,75 €/m² en 2022, et celui-ci fluctuait entre 3 852 et 8 121 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 3 091 € en 2018 à 4 830 € en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec 26,34 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 278 € d'impôts locaux à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, ou un prorata de 639 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Hérault (34)
3 984 €/m²
0 €/m²
1 499
Hérault (34)
4 170 €/m²
4 327 €/m²
5 203
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
589 772€
579 570€ d’achat
10 202€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues représente 589 772 euros. Ce chiffre inclut 579 570 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront 10 202 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 211 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 4 631 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
619 734€
579 570€ d’achat
40 164€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 619 734 euros : 579 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 40 164 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 34 173 €, et les émoluments du notaire 4 631 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 3 062 €/m² en 2018 à 3 839 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 7,78 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 268e rang parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 803 € en 2022 à 4 308 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 36,36 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !