Prix du m² à
Assas (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 984 €/m²
2 940 €/m² 6 634 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Assas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 37,98 % de hausse en 4 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 27,2 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 128e position dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
Assas est localisée dans l'agglomération de Montpellier. Elle dépend de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2021, on évaluait à 1 455 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 140e position parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Les maisons représentaient 90,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. L'immobilier assadin subit donc un ralentissement.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Assas atteignait 4 004,83 €. Il fluctuait entre 2 350 et 6 284 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 352 € en 2018 à 4 005 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 2,8 % de hausse en 2 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 350 à 6 284 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 4 004,83 €/m². Parmi les localités du département de l'Hérault, cette ville occupait donc le 35e rang concernant la valeur foncière.
À Assas, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 154 €, soit un prorata temporis de 577 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hérault (34)
4 430 €/m²
5 194 €/m²
5 426
Hérault (34)
2 970 €/m²
0 €/m²
521
Hérault (34)
3 944 €/m²
0 €/m²
388
Hérault (34)
4 170 €/m²
4 327 €/m²
5 203
Hérault (34)
3 945 €/m²
3 222 €/m²
4 688
Hérault (34)
3 895 €/m²
0 €/m²
649
Hérault (34)
3 804 €/m²
3 447 €/m²
4 607
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
489 272€
480 580€ d’achat
8 692€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Assas, vous devrez tabler sur 489 272 € d'investissement, incluant 480 580 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 692 euros, dont 3 840 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 492 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
514 116€
480 580€ d’achat
33 536€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 514 116 euros : 480 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 33 536 euros. Au sein de ce chiffre, 3 840 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 28 336 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 154€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Assas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Assas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 37,98 % de hausse en 4 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 27,2 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 128e position dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 4 625 € à 3 931 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Assas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 8,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Assas.