Prix de l’immobilier à
Assas
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 920 €/m²
3 058 €/m² 5 684 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
132 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Assas baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 4 507 €/m² en 2021 à 3 926 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 221e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montpellier, Assas est une municipalité du département de l'Hérault, et est située en Occitanie. En 2020, on estimait à 1 483 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 138e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier d'Assas est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 926 €/m² à Assas. Il oscillait de 3 058 à 5 531 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 050 € en 2022 à 3 926 € en 2023.
À Assas, la taxe foncière moyenne atteignait 1 114 euros. Cependant, le prorata à payer était de 557 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
4 645 €/m²
5 365 €/m²
5 426
Hérault (34)
3 738 €/m²
0 €/m²
521
Hérault (34)
4 038 €/m²
0 €/m²
388
Hérault (34)
4 375 €/m²
4 172 €/m²
5 203
Hérault (34)
3 698 €/m²
3 468 €/m²
4 688
Hérault (34)
4 611 €/m²
0 €/m²
649
Hérault (34)
4 271 €/m²
3 526 €/m²
4 607
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
479 667€
471 120€ d’achat
8 547€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Assas représente un investissement global d'environ 479 667 euros, dont 471 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 547 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 3 423 € de taxes et 3 764 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
504 023€
471 120€ d’achat
32 903€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 504 023 euros d'investissement, répartis entre 471 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 32 903 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 764 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 27 779 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Assas représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce montant pourrait monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Assas, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Assas baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 4 507 €/m² en 2021 à 3 926 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 221e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a baissé de 6,67 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 4 507 €/m² à 3 926 €/m².
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Assas, sachez qu'on comptait en 2020 22,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Assas, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !