Prix du m² à
Saint-Vincent-du-Pendit (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-du-Pendit et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 4 ans, passant de 1 483 € en 2018 à 1 167 € en 2022, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec une chute de 2,1 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Vincent-du-Pendit occupait le 295e rang au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,21 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Céré, Saint-Vincent-du-Pendit relève du département du Lot, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population de 227 habitants en 2021, ce qui la place à la 174e position au sein des localités du département du Lot. On dénombrait 92,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-du-Pendit est donc plutôt stable.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Saint-Vincent-du-Pendit, pour un prix au m² compris entre 952 et 1 965 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2021, pour un prix qui oscillait entre 952 et 1 965 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 416 euros à Saint-Vincent-du-Pendit. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 208 €.
Lot (46)
2 565 €/m²
0 €/m²
121
Lot (46)
1 666 €/m²
593 €/m²
3 476
Lot (46)
1 274 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
1 381 €/m²
0 €/m²
183
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 591€
100 695€ d’achat
2 896€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Vincent-du-Pendit représente un investissement global d'environ 103 591 euros, comportant 100 695 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 896 €, dont 805 € d'émoluments du notaire, 732 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 797€
100 695€ d’achat
8 102€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 108 797 euros. Aux 100 695 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 8 102 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 805 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 937 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 m² à Saint-Vincent-du-Pendit, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 4 ans, passant de 1 483 € en 2018 à 1 167 € en 2022, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec une chute de 2,1 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Vincent-du-Pendit occupait le 295e rang au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en 1 an, avec 28,57 % de diminution entre 2018 et 2019. Quant au prix moyen, il a baissé de 8,02 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-du-Pendit, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des logements. En outre, on observait 7,9 % de locataires.
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