Prix du m² à
Saint-Céré (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Céré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
775 €/m² 2 650 €/m²
Appartement
593 €/m²
549 €/m² 637 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction en 7 ans, avec une diminution de 10,01 % en l'espace de 7 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -7,14 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Céré figurait au 253e rang au sein du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,98 % sur 2 ans.
Saint-Céré est localisée dans le département du Lot. Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 3 438 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Lot. Les propriétaires représentaient 51,7 % des habitants. Les maisons constituaient 63,8 % du parc immobilier, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 83,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 28 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-céréen connaît un ralentissement.
À Saint-Céré, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 171,29 €, et celui-ci oscillait de 548 à 2 801 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Lot.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 694 et 2 801 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 581,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 461 € en 2018 à 1 318 € en 2022, puis à 1 581 € en 2024.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 548 et 648 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Céré s'élevait à 1 454 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 727 €.
Lot (46)
2 039 €/m²
0 €/m²
389
Lot (46)
1 441 €/m²
0 €/m²
170
Lot (46)
1 274 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
1 691 €/m²
0 €/m²
391
Lot (46)
2 037 €/m²
0 €/m²
912
Lot (46)
1 381 €/m²
0 €/m²
183
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
184
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 015€
189 760€ d’achat
4 255€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Céré se chiffre autour de 194 015 euros. Ce montant inclut 189 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 255 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 379 €, les émoluments du notaire pour 1 516 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 825€
189 760€ d’achat
14 065€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 203 825 euros, comportant 189 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 065 euros, qui se partagent en 1 516 € d'émoluments du notaire, 11 189 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 454€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Céré. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 7 ans, avec une diminution de 10,01 % en l'espace de 7 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -7,14 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Céré figurait au 253e rang au sein du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 25 %. Le prix moyen, de son côté, a chuté de 8,08 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Céré ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 33,2 % des habitations, et qu'il y avait 48,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Céré du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !