Prix du m² à
Saint-Céré (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Céré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
341 €/m² 2 802 €/m²
Appartement
761 €/m²
245 €/m² 1 139 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Céré chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 258 €/m² en 2018 à 1 420 €/m² en 2021, puis à 1 045 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Céré se trouve dans le Lot (46), et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 3 427 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Lot. On comptabilisait 51,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 64 % de maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles représentaient 83,5 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Céré. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Céré, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 242 à 1 057 €/m², et qui était de 523 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 120 € en 2022 à 523 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 567 €/m². Il fluctuait entre 721 et 2 772 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 7,85 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Céré, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 411 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 705 €.
Lot (46)
1 610 €/m²
0 €/m²
389
Lot (46)
1 568 €/m²
0 €/m²
170
Lot (46)
790 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
2 338 €/m²
0 €/m²
391
Lot (46)
1 380 €/m²
0 €/m²
912
Lot (46)
1 888 €/m²
0 €/m²
183
Lot (46)
2 635 €/m²
0 €/m²
184
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 269€
188 040€ d’achat
4 229€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Céré nécessite un investissement global d'environ 192 269 €, dont 188 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 229 euros, dont 1 360 € de débours, 1 502 € d'émoluments du notaire et 1 366 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 990€
188 040€ d’achat
13 950€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 201 990 euros. Cette somme comporte 188 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 950 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 502 € d'émoluments du notaire et 11 087 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 411€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Saint-Céré, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Céré chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 258 €/m² en 2018 à 1 420 €/m² en 2021, puis à 1 045 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une chute de 26,41 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Céré, sachez qu'en 2020, on dénombrait 48,1 % de locataires. En outre, 33,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Céré, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !