Prix du m² à
Saint-Jean-Lagineste (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Lagineste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
500 €/m² 1 698 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec un recul de 44,5 % en l'espace de 6 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec -18,48 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Jean-Lagineste occupait la 155e position au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Lagineste fait partie du Lot (46). Elle est située en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 384 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 108e position dans le département du Lot. On comptait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,8 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier ginestois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 2 ventes de plus qu'en 2018).
En 2020, à Saint-Jean-Lagineste, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 605 et 2 143 €. En moyenne, il atteignait 1 426,25 €. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait donc la 71e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2020, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 426,25 €/m² en moyenne au sein de la localité. Il oscillait de 605 à 2 143 €/m². En l'espace de 2 ans, le prix moyen d'une maison a légèrement grimpé, passant de 1 391 €/m² à 1 426 €/m².
À Saint-Jean-Lagineste, les impôts locaux moyens étaient de 530 euros, soit un prorata temporis de 265 € si vous achetiez en juin.
Lot (46)
1 257 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
562
Lot (46)
2 565 €/m²
0 €/m²
121
Lot (46)
2 282 €/m²
0 €/m²
545
Lot (46)
1 484 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
1 666 €/m²
593 €/m²
3 476
Lot (46)
1 691 €/m²
0 €/m²
391
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
184
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 680€
128 362€ d’achat
3 318€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Jean-Lagineste, vous devrez tabler sur un investissement global de 131 680 €. Ce montant comprend 128 362 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 318 €. Les impôts constituent 933 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 026 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 316€
128 362€ d’achat
9 954€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 138 316 euros, incluant 128 362 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 954 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 026 € d'émoluments du notaire et 7 569 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Jean-Lagineste. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec un recul de 44,5 % en l'espace de 6 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec -18,48 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Jean-Lagineste occupait la 155e position au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec une chute de 18,48 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-Lagineste, sachez qu'en 2021, 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,1 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Lagineste.