Prix du m² à
Sainte-Anne-d'Auray (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne-d'Auray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 699 €/m²
1 842 €/m² 3 556 €/m²
Appartement
2 348 €/m²
2 022 €/m² 3 220 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Anne-d'Auray décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 016 €/m² en 2022 à 2 879 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait en 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Sainte-Anne-d'Auray dépend du département du Morbihan (56). Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 827 habitants, ce qui la place à la 70e position parmi les localités du département du Morbihan. On remarquait 69,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier saintannois connaît un ralentissement.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 879,46 € à Sainte-Anne-d'Auray. Il fluctuait entre 1 720 et 4 797 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : un F3 cote en moyenne 2 133,33 €/m², un F5+ 3 247,6 €/m², et un F4 3 313,69 €/m².
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 720 et 4 268 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 3 054,75 €. Dans le département du Morbihan, cette ville occupait ainsi le 49e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Sainte-Anne-d'Auray s'élevait à 910 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 455 euros.
Morbihan (56)
2 971 €/m²
2 085 €/m²
4 028
Morbihan (56)
3 452 €/m²
3 419 €/m²
5 473
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 522€
366 570€ d’achat
6 952€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sainte-Anne-d'Auray vous demandera un investissement global d'environ 373 522 €. Prévoyez en effet 366 570 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 952 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 929 €, les impôts pour 2 663 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 852€
366 570€ d’achat
23 282€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 389 852 euros, dont 366 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 23 282 euros, qui se divisent en 18 993 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 929 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Sainte-Anne-d'Auray ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Anne-d'Auray décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 016 €/m² en 2022 à 2 879 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait en 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 8,33 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère baisse, avec une chute de 4,54 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sainte-Anne-d'Auray ? Sachez que le parc immobilier était composé à 16,8 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 30,5 % de locataires.
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