Prix du m² à
Pluneret (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluneret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 452 €/m²
2 756 €/m² 4 407 €/m²
Appartement
3 419 €/m²
1 933 €/m² 4 427 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pluneret ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 58,47 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 10,15 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 120e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,1 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Auray, Pluneret relève du Morbihan (56), et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 6 140 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 27e position parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 70 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier pluneretain connaît un ralentissement, avec sur 2024 22 biens vendus, soit -45 ventes par rapport 2022.
À Pluneret, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 681 à 4 703 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 3 543,42 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 307 € en 2018 à 3 543 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 7,85 % d'augmentation en 2 ans.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 207,08 € en moyenne en 2024. Il oscillait entre 1 681 et 4 703 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 43e position à l'échelle du département du Morbihan.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait varier de 1 891 à 4 692 €/m². Il atteignait en moyenne 3 879,75 €/m². Le prix au m² varie selon la taille du logement : comptez 3 503,18 € en moyenne pour un T2, et 3 583,33 € pour un T3.
À Pluneret, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 866 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 433 euros.
Morbihan (56)
3 465 €/m²
4 360 €/m²
13 746
Morbihan (56)
4 176 €/m²
5 571 €/m²
2 229
Morbihan (56)
3 401 €/m²
2 600 €/m²
6 661
Morbihan (56)
3 623 €/m²
3 131 €/m²
5 638
Morbihan (56)
3 945 €/m²
4 806 €/m²
2 471
Morbihan (56)
2 971 €/m²
2 085 €/m²
4 028
Morbihan (56)
2 699 €/m²
2 348 €/m²
2 633
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 081€
384 850€ d’achat
7 231€ de frais
À Pluneret, prévoyez un investissement global de 392 081 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 384 850 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 7 231 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 796 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 075 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 225€
384 850€ d’achat
24 375€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 409 225 euros, dont 384 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 24 375 euros, dont 3 075 € d'émoluments du notaire, 19 940 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Pluneret. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pluneret ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 58,47 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 10,15 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 120e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 7,85 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pluneret ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements.
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