Prix du m² à
Plumergat (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plumergat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 971 €/m²
1 851 €/m² 3 466 €/m²
Appartement
2 085 €/m²
2 032 €/m² 2 137 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plumergat repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 3 271 €/m² en 2022 à 2 748 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 169 m2
Plumergat
Plumergat relève du département du Morbihan. Elle se trouve en Bretagne. En 2021, on estimait à 4 179 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 42e position au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Plumergat. Sur 2024, 17 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 747,92 € à Plumergat, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 173 à 3 553 €. Le prix diffère en fonction de la taille du logement : un 3 pièces cote en moyenne 1 924,54 €/m², un studio 2 031,25 €/m², un 4 pièces 2 684,68 €/m², et un 5 pièces et plus 2 717,74 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 1 173 et 3 553 € en 2024. En moyenne, il était de 2 715 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué en 2 ans, avec une diminution de 16,95 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Plumergat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 euros, contre 602 € pour une année complète.
Morbihan (56)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 276
Morbihan (56)
3 401 €/m²
2 600 €/m²
6 661
Morbihan (56)
3 205 €/m²
4 018 €/m²
5 295
Morbihan (56)
3 623 €/m²
3 131 €/m²
5 638
Morbihan (56)
3 452 €/m²
3 419 €/m²
5 473
Morbihan (56)
2 780 €/m²
2 571 €/m²
7 437
Morbihan (56)
2 699 €/m²
2 348 €/m²
2 633
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 130€
325 800€ d’achat
6 330€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Plumergat est de 332 130 €. Tablez en effet sur 325 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 330 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 603 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 367 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 644€
325 800€ d’achat
20 844€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 346 644 €, dont 325 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 844 euros, qui se divisent en 2 603 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 881 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Plumergat va nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plumergat repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 3 271 €/m² en 2022 à 2 748 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 3 271 €/m² à 2 748 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 9,09 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Plumergat, sachez qu'on remarquait 20,6 % de locataires en 2021. En outre, 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plumergat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !