Prix du m² à
Sainte-Eulalie-d'Ans (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eulalie-d'Ans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 105 €/m² 2 337 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Eulalie-d'Ans se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -28,11 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Sainte-Eulalie-d'Ans se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 297 habitants en 2021. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi le 266e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier eulalais est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Sainte-Eulalie-d'Ans, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 412,83 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 798 et 2 804 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 10,39 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 6,48 % depuis 2 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait de 798 à 2 804 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 412,83 €. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 210e position concernant la valeur foncière.
À Sainte-Eulalie-d'Ans, les impôts locaux moyens étaient de 594 euros, soit un prorata de 297 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 885 €/m²
0 €/m²
64
Dordogne (24)
1 254 €/m²
0 €/m²
747
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
96
Dordogne (24)
1 497 €/m²
0 €/m²
649
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 455€
127 155€ d’achat
3 300€ de frais
À Sainte-Eulalie-d'Ans, vous devez tabler sur un investissement global de 130 455 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 127 155 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 300 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 924 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 016 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 028€
127 155€ d’achat
9 873€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 137 028 €. Comptez en effet 127 155 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 873 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 497 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 016 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Sainte-Eulalie-d'Ans. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Eulalie-d'Ans se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -28,11 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 14,29 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 1 782 € à 1 281 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sainte-Eulalie-d'Ans, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Eulalie-d'Ans, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !