Prix du m² à
Coulaures (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulaures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 254 €/m²
643 €/m² 1 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coulaures ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 068 € en 2018 à 1 379 € en 2021, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 27,45 % entre 2019 et 2021. Dans le département de la Dordogne, cette localité se classait à la 141e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Coulaures compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 731 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 123e position au sein des localités du département de la Dordogne. On comptait 80,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier coulaurois est donc assez stable.
En 2023, à Coulaures, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 686 et 2 633 €, et qui était de 1 439,92 € en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 34,83 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 4,42 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 439,92 €. Il pouvait fluctuer de 686 à 2 633 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 199e position au sein du département de la Dordogne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 662 euros à Coulaures, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 331 €.
Dordogne (24)
1 259 €/m²
0 €/m²
327
Dordogne (24)
1 835 €/m²
0 €/m²
538
Dordogne (24)
1 224 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
1 250 €/m²
0 €/m²
287
Dordogne (24)
1 624 €/m²
0 €/m²
975
Dordogne (24)
1 497 €/m²
0 €/m²
649
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 929€
129 592€ d’achat
3 337€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Coulaures s'élève à 132 929 euros : 129 592 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 337 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 035 € et les impôts pour 942 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 629€
129 592€ d’achat
10 037€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 139 629 euros, dont 129 592 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 10 037 euros de frais de notaire, dont 7 641 € de taxes, 1 035 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Coulaures va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulaures ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 068 € en 2018 à 1 379 € en 2021, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 27,45 % entre 2019 et 2021. Dans le département de la Dordogne, cette localité se classait à la 141e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec 27,27 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger accroissement, passant de 1 306 € à 1 312 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coulaures ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 19,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Coulaures en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !