Prix du m² à
Tourtoirac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourtoirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
1 075 €/m² 2 436 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tourtoirac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec 0,74 % d'augmentation depuis 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Tourtoirac compte parmi les localités du département de la Dordogne (24). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 636 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 143e rang dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 84 %. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Tourtoirac puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Tourtoirac s'élevait à 1 553,29 €. Il pouvait osciller de 697 à 2 600 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 381 €/m² en 2018 à 1 553 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 9,37 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité variait entre 697 et 2 600 €. Il était en moyenne de 1 556,92 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 67e position parmi les localités du département de la Dordogne.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Tourtoirac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 325 €, contre 650 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 248 €/m²
3 325 €/m²
593
Dordogne (24)
1 885 €/m²
0 €/m²
64
Dordogne (24)
1 254 €/m²
0 €/m²
747
Dordogne (24)
1 629 €/m²
0 €/m²
962
Dordogne (24)
1 367 €/m²
0 €/m²
475
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
1 518 €/m²
3 737 €/m²
96
Dordogne (24)
1 250 €/m²
0 €/m²
287
Dordogne (24)
1 576 €/m²
0 €/m²
362
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 040€
186 830€ d’achat
4 210€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Tourtoirac, vous devrez tabler sur 191 040 euros d'investissement. Aux 186 830 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 210 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 493 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 357 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 699€
186 830€ d’achat
13 869€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 200 699 euros, dont 186 830 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 869 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 493 € d'émoluments du notaire et 11 016 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Tourtoirac. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tourtoirac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec 0,74 % d'augmentation depuis 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un accroissement de 9,37 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Tourtoirac ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,3 % de locataires, et que 5,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tourtoirac, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !