Prix de l’immobilier à
Sainte-Marie
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 475 €/m²
2 100 €/m² 4 520 €/m²
Appartement
3 402 €/m²
2 196 €/m² 5 223 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie-la-Mer continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec + 58,67 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 8,34 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 146e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 119 m2
Sainte-Marie
Appartement
4 pièces 83 m2
Sainte-Marie
Maison
4 pièces 110 m2
Sainte-Marie
Maison
5 pièces 95 m2
Sainte-Marie
Legal Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
66470 Sainte Marie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sainte-Marie. Nos 97 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 220 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 904 annonces de biens en vente ou en location sur Sainte-Marie et ses alentours.
Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Sainte-Marie-la-Mer se trouve dans la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 4 800 habitants en 2020, ce qui la place au 23e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 62,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Sainte-Marie-la-Mer avec 141 biens vendus sur 2022 (soit -10,19 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 581 € à Sainte-Marie-la-Mer. Il fluctuait entre 2 630 et 5 238 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 560 €/m² en 2022 à 3 581 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 2 034 à 4 703 €/m². Il était de 3 646 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 364 € en 2022 à 3 646 € en 2023.
À Sainte-Marie-la-Mer, les impôts locaux moyens s'élevaient à 631 €, soit un prorata de 315 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
3 500 €/m²
4 500 €/m²
11 965
Pyrénées-Orientales (66)
3 024 €/m²
2 864 €/m²
3 798
Pyrénées-Orientales (66)
2 884 €/m²
8 262 €/m²
3 281
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
334 506€
328 140€ d’achat
6 366€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Sainte-Marie-la-Mer, vous devez tabler sur un investissement global de 334 506 euros : 328 140 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 366 euros. Les impôts constituent 2 384 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 622 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
351 470€
328 140€ d’achat
23 330€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 351 470 euros, comprenant 328 140 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 23 330 €, dont 1 360 € de frais de débours, 19 348 € de taxes et 2 622 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sainte-Marie-la-Mer nécessite une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Sainte-Marie-la-Mer, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie-la-Mer continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec + 58,67 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 8,34 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 146e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté en l'espace de 2 ans à Sainte-Marie-la-Mer. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 3 335 € à 3 613 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18,3 % des logements, et que 37,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Sainte-Marie-la-Mer en termes d'investissement immobilier.