Prix du m² à
Sainte-Marie (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 800 €/m²
2 289 €/m² 4 880 €/m²
Appartement
3 585 €/m²
2 701 €/m² 6 715 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Marie-la-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 616 € en 2018 à 3 683 € en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 2,42 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Sainte-Marie
Maison
2 pièces 23,75 m2
Sainte-Marie
Maison
5 pièces 200 m2
Sainte-Marie
Maison
2 pièces 50 m2
Sainte-Marie
Legal Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
66470 Sainte Marie
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Sainte-Marie-la-Mer compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 4 784 habitants, ce qui la place en 23e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. 62,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Marie-la-Mer. En effet, avec 73 biens vendus sur 2024, cela représente -47,86 % en 2 ans.
À Sainte-Marie-la-Mer, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 861 à 7 105 €/m². Il atteignait 3 585,83 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un F4 se vend en moyenne 3 002,88 €/m², un F3 3 388,39 €/m², un F5+ 3 455,74 €/m², un F2 4 038,84 €/m², et un studio 4 650 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 688,75 €, et variait entre 1 861 et 5 355 €. La ville était donc la 8e plus chère du département des Pyrénées-Orientales.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 504 à 7 105 €/m², et était de 3 482,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -4,34 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 687 € à Sainte-Marie-la-Mer, ou 343 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
3 597 €/m²
4 329 €/m²
11 965
Pyrénées-Orientales (66)
2 788 €/m²
3 136 €/m²
3 798
Pyrénées-Orientales (66)
2 989 €/m²
0 €/m²
3 281
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
338 412€
331 987€ d’achat
6 425€ de frais
À Sainte-Marie-la-Mer, vous devez tabler sur un investissement global de 338 412 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 331 987 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 425 €. Au sein de ce chiffre, 2 653 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 412 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
355 575€
331 987€ d’achat
23 588€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 355 575 euros. En plus des 331 987 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 23 588 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 19 575 € d'impôts et 2 653 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Sainte-Marie-la-Mer ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Marie-la-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 616 € en 2018 à 3 683 € en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 2,42 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec 3,79 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sainte-Marie-la-Mer, sachez qu'en 2021, 37,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 18,4 % du parc immobilier.
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