Prix de l’immobilier à
Villelongue-de-la-Salanque

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villelongue-de-la-Salanque et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 884 €/m²

1 666 €/m² 3 776 €/m²

Appartement

8 262 €/m²

8 262 €/m² 8 262 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

11 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

59 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Villelongue-de-la-Salanque Voir tous les biens à vendre

    Villelongue-de-la-Salanque dépend des Pyrénées-Orientales (66), et est une localité de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 3 285 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait ainsi la 39e position concernant la population. On comptabilisait 72,8 % de propriétaires. 90,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    On peut noter que l'immobilier villelonguet subit un léger ralentissement avec 51 biens vendus sur 2022 (soit -10,53 % en l'espace de 1 an).

    À Villelongue-de-la-Salanque, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 742 €. Il pouvait fluctuer de 2 604 à 7 158 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 16,4 %.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 593 et 3 711 €. En moyenne, il atteignait 2 880 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 292 €/m² en 2022 à 2 880 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 905 euros à Villelongue-de-la-Salanque, ou 452 € si vous achetiez en juin.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    264 514€

    259 200€

    259 200€ d’achat
    5 314€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Villelongue-de-la-Salanque, vous devrez tabler sur 264 514 € d'investissement. En dehors des 259 200 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 5 314 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 071 € et les taxes pour 1 883 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    277 914€

    259 200€

    259 200€ d’achat
    18 714€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 277 914 euros, dont 259 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 714 euros, au sein desquels on retrouve 15 283 € d'impôts, 2 071 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 905€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Villelongue-de-la-Salanque, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Villelongue-de-la-Salanque, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villelongue-de-la-Salanque ?

    Les prix de l'immobilier à Villelongue-de-la-Salanque ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 88,66 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 4,07 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 150e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villelongue-de-la-Salanque ?

    Le prix moyen a connu une légère inflation depuis 2 ans, passant de 2 701 €/m² en 2021 à 2 811 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 22,22 %.

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Villelongue-de-la-Salanque, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 27,1 % de locataires.

    Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villelongue-de-la-Salanque, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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