Prix du m² à
Torreilles (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torreilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 024 €/m²
1 701 €/m² 3 863 €/m²
Appartement
2 864 €/m²
1 500 €/m² 3 255 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
139 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Torreilles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 32,69 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 28,58 % de hausse depuis 2 ans. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 128e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Terrain
Torreilles
Située dans l'agglomération de Saint-Laurent-de-la-Salanque, Torreilles est une localité des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 3 854 habitants en 2020, ce qui la place en 31e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 67,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 90 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 15,09 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier torreillan connaît un ralentissement.
À Torreilles, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 360 €. Il oscillait de 1 292 à 3 018 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 4,34 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 048 et 3 938 €/m². En moyenne, elle était de 3 031 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 17,48 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 717 € à Torreilles. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 358 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 576 €/m²
2 460 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
3 710 €/m²
3 583 €/m²
5 316
Pyrénées-Orientales (66)
2 333 €/m²
2 418 €/m²
10 302
Pyrénées-Orientales (66)
3 475 €/m²
3 402 €/m²
4 742
Pyrénées-Orientales (66)
2 884 €/m²
8 262 €/m²
3 281
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
278 312€
272 790€ d’achat
5 522€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Torreilles représente un investissement total d'environ 278 312 euros. Prévoyez en effet 272 790 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 522 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 982 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 180 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
292 414€
272 790€ d’achat
19 624€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 292 414 euros, répartis entre 272 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 624 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 16 085 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 180 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Torreilles. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Torreilles. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Torreilles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 32,69 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 28,58 % de hausse depuis 2 ans. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 128e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une inflation de 28,58 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Torreilles ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,9 % de locataires, et que 8 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Torreilles, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !