Prix du m² à
Torreilles (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torreilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 788 €/m²
1 537 €/m² 4 092 €/m²
Appartement
3 136 €/m²
2 296 €/m² 3 843 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Torreilles continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec 35,85 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 4,96 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Laurent-de-la-Salanque, Torreilles est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. On estimait à 3 821 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 31e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67 %). Les maisons constituaient 91,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Torreilles. En effet, avec 41 biens vendus sur 2024, cela représente 43 ventes de moins qu'en 2022.
À Torreilles, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 594,33 € en 2024, et fluctuait entre 981 et 4 221 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 44e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 326 à 4 221 €/m² en 2024, et atteignait 2 877,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 956 € en 2018 à 2 878 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 14,21 % de hausse entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller de 981 à 3 807 €/m². En moyenne, il atteignait 2 310,83 €/m². La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : un T4 cote en moyenne 1 514,97 €/m², et un T2 2 795,55 €/m².
À Torreilles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 745 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 372 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 186 €/m²
2 982 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
3 786 €/m²
3 786 €/m²
5 316
Pyrénées-Orientales (66)
2 327 €/m²
2 113 €/m²
10 302
Pyrénées-Orientales (66)
3 800 €/m²
3 585 €/m²
4 742
Pyrénées-Orientales (66)
2 989 €/m²
0 €/m²
3 281
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 316€
259 005€ d’achat
5 311€ de frais
À Torreilles, prévoyez 264 316 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 259 005 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 311 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 069 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 882 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 706€
259 005€ d’achat
18 701€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 277 706 euros. Ce montant comprend 259 005 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 18 701 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 15 272 € d'impôts, 2 069 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Torreilles, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Torreilles continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec 35,85 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 4,96 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Torreilles. Le loyer moyen au m² a grimpé de 9,09 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 384 €/m² à 2 594 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 32,9 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 8,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Torreilles en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !