Prix du m² à
Sainte-Rose (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Rose et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 844 €/m²
1 609 €/m² 4 865 €/m²
Appartement
1 962 €/m²
1 804 €/m² 2 120 €/m²
Maison
18 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Rose se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec une réduction de 13,3 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 13e rang à l'échelle du département de la Guadeloupe, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,07 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 57,25 m2
Sainte-Rose
Maison
4 pièces 64 m2
Sainte-Rose
Maison
4 pièces 103 m2
Sainte-Rose
Maison
3 pièces 75,84 m2
Sainte-Rose
Agim Sainte Rose
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
97115 Sainte-Rose
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sainte-Rose. Nos 380 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 269 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1333 annonces de biens en vente ou en location sur Sainte-Rose et ses alentours.
Sainte-Rose se trouve dans le département de la Guadeloupe. En 2021, sa population se chiffrait à 17 630 habitants, ce qui en fait la 9e localité la plus peuplée du département de la Guadeloupe. On comptabilisait 68,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Rose puisqu'on compte 54 biens vendus sur 2023, soit -29,87 % depuis 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 780,88 €/m² à Sainte-Rose, et celui-ci pouvait osciller entre 1 353 et 5 607 €/m². Au sein des municipalités du département de la Guadeloupe, cette localité figurait ainsi à la 14e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 353 à 5 002 €/m², et qui s'élevait à 2 931,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 4 ans, avec une hausse de 33,96 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 16,31 % depuis 2021.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 630,67 €. Il pouvait varier entre 1 473 et 5 607 €. Sainte-Rose était donc la 8e localité la plus chère du département de la Guadeloupe.
Pour un emménagement au mois de juin à Sainte-Rose, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 634 €, contre 1 268 euros pour une année complète.
Guadeloupe (971)
4 504 €/m²
0 €/m²
4 114
Guadeloupe (971)
3 330 €/m²
6 114 €/m²
16 139
Guadeloupe (971)
4 439 €/m²
0 €/m²
6 280
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 181€
263 797€ d’achat
5 384€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Rose représente un investissement total d'environ 269 181 euros. Cette somme inclut 263 797 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 384 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 917 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 108 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
282 819€
263 797€ d’achat
19 022€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 282 819 euros : 263 797 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 19 022 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 554 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 108 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 268€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 4 pièces à Sainte-Rose, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Rose se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec une réduction de 13,3 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 13e rang à l'échelle du département de la Guadeloupe, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 3 348 € à 2 456 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sainte-Rose ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 31,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 10,6 % du parc immobilier.
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