Prix du m² à
Saleich (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saleich et estimez votre bien au bon prix !
Maison
555 €/m²
308 €/m² 801 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,9 %.
Saleich compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne (31). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 338 habitants, ce qui la place au 286e rang dans le département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saleich avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +2 ventes comparé à 2017).
En 2019, cinq biens ont été achetés à Saleich, pour un prix au m² compris entre 253 et 1 299 €.
Dans la municipalité, en 2019, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix qui fluctuait entre 253 et 1 299 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 440 € à Saleich, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 220 euros.
Haute-Garonne (31)
663 €/m²
0 €/m²
185
Haute-Garonne (31)
1 300 €/m²
0 €/m²
256
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
25
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
223
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Garonne (31)
1 157 €/m²
0 €/m²
126
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 240€
70 800€ d’achat
2 440€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saleich vous demandera un investissement global d'environ 73 240 euros, dont 70 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 440 €, dont 514 € de taxes, 566 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 900€
70 800€ d’achat
6 100€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 76 900 euros : 70 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 100 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 566 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 175 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saleich a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,9 %.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -47,49 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saleich, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 17 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. La législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saleich du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !