Prix du m² à
Salles-sous-Bois (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-sous-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 953 €/m²
3 472 €/m² 4 434 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Salles-sous-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 30,93 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 86e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Salles-sous-Bois se situe dans la Drôme (26), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 208 habitants en 2021, ce qui la place au 220e rang au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 80,4 % des habitants. Les maisons constituaient 95,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 63,8 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Salles-sous-Bois est en bonne santé. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, on observe 9 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Salles-sous-Bois avaient un prix moyen de 2 276,83 €/m². Il oscillait entre 930 et 3 487 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 2 277 € en 2021, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 63,23 % entre 2019 et 2021.
En 2021, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 930 à 3 487 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 276,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 74e rang parmi les municipalités du département de la Drôme.
À Salles-sous-Bois, la taxe foncière moyenne était de 474 €, soit un prorata temporis de 237 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
46
Drôme (26)
3 100 €/m²
2 074 €/m²
1 534
Drôme (26)
2 964 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
2 407 €/m²
1 386 €/m²
1 723
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 748€
273 220€ d’achat
5 528€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Salles-sous-Bois se chiffre autour de 278 748 €, comportant 273 220 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 528 euros, dont 1 985 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 183 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 873€
273 220€ d’achat
19 653€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 292 873 euros : 273 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 19 653 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 110 € et les émoluments du notaire pour 2 183 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Salles-sous-Bois. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait augmenter à 58 800 €.
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Les prix de l'immobilier à Salles-sous-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 30,93 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 86e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Salles-sous-Bois ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
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