Prix du m² à
Montjoyer (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 964 €/m²
2 408 €/m² 4 240 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montjoyer n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 013 € en 2018 à 2 803 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 32,78 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Montjoyer Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Montjoyer fait partie du département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 278 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 196e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. 98,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,8 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Montjoyer.
À Montjoyer, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 433,6 € en 2021. Il fluctuait de 1 523 à 3 531 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 41e position au sein des villes du département de la Drôme.
En 2021, au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 523 et 3 531 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 433,6 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 013 € en 2018 à 1 890 € en 2019, puis à 2 434 € en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 692 € à Montjoyer, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 346 euros.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
46
Drôme (26)
3 017 €/m²
2 216 €/m²
1 685
Drôme (26)
2 704 €/m²
2 175 €/m²
1 042
Drôme (26)
3 100 €/m²
2 074 €/m²
1 534
Drôme (26)
3 125 €/m²
0 €/m²
245
Drôme (26)
2 572 €/m²
0 €/m²
389
Drôme (26)
2 825 €/m²
0 €/m²
382
Drôme (26)
2 682 €/m²
2 206 €/m²
349
Drôme (26)
3 953 €/m²
0 €/m²
182
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
273 140€
267 696€ d’achat
5 444€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Montjoyer est de 273 140 euros : 267 696 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 444 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 945 €, les émoluments du notaire pour 2 139 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
286 979€
267 696€ d’achat
19 283€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 286 979 euros pour acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés. Tablez en effet sur 267 696 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 19 283 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 15 784 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 139 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Montjoyer, tablez sur un budget d'environ 94 600 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montjoyer n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 013 € en 2018 à 2 803 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 32,78 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Montjoyer. Le prix moyen au m² a grimpé de 32,78 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une progression de 100 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 13 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
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