Prix du m² à
Grignan (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 100 €/m²
1 768 €/m² 5 237 €/m²
Appartement
2 074 €/m²
1 939 €/m² 2 209 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grignan repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2023 et 2025, avec un recul de 10,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Drôme, cette localité se plaçait au 219e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,9 % sur 2 ans.
Grignan relève du département de la Drôme, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 589 habitants en 2021, ce qui la place en 64e position au niveau du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68 %). Les maisons constituaient 81,7 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Grignan.
À Grignan, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 950 à 4 312 €/m² en 2022, et qui atteignait 2 775,12 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 2 416 €/m² en 2018 à 2 270 €/m² en 2020, puis à 2 775 €/m² en 2022.
Au sein de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 957,17 € en 2022, et oscillait entre 1 546 et 4 312 €. Au niveau du département de la Drôme, cette ville se plaçait donc en 16e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 519,6 €. Il pouvait fluctuer entre 950 et 4 262 €. Grignan était ainsi la 8e localité la plus chère du département de la Drôme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 963 € à Grignan. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 481 euros.
Drôme (26)
1 989 €/m²
0 €/m²
576
Drôme (26)
3 443 €/m²
0 €/m²
271
Drôme (26)
3 280 €/m²
0 €/m²
529
Drôme (26)
2 917 €/m²
1 358 €/m²
1 766
Drôme (26)
2 964 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
2 825 €/m²
0 €/m²
382
Drôme (26)
3 953 €/m²
0 €/m²
182
Drôme (26)
2 407 €/m²
1 386 €/m²
1 723
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 634€
354 860€ d’achat
6 774€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Grignan est de 361 634 € : 354 860 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 774 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 835 € de ce chiffre, les taxes 2 578 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 979€
354 860€ d’achat
25 119€ de frais
Vous devez prévoir 379 979 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 354 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 25 119 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 20 924 € d'impôts et 2 835 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 963€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Grignan. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grignan repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2023 et 2025, avec un recul de 10,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Drôme, cette localité se plaçait au 219e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 775 € à 2 586 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Grignan, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32 % des habitants, et que les appartements constituaient 18 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Grignan.