Prix du m² à
Salzuit (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salzuit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
742 €/m² 1 865 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Salzuit ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 851 € en 2018 à 1 294 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 11,36 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Salzuit se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 340 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 122e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Salzuit avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Salzuit pouvait fluctuer de 640 à 2 007 €/m², et atteignait 1 162,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 851 €/m² en 2018 à 711 €/m² en 2020, puis à 1 162 €/m² en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 162,08 €, et celui-ci variait entre 640 et 2 007 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 69e position parmi les villes du département de la Haute-Loire.
À Salzuit, les impôts locaux moyens atteignaient 629 €, soit un prorata de 314 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 150 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Loire (43)
1 080 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
790 €/m²
125 €/m²
887
Haute-Loire (43)
2 110 €/m²
0 €/m²
157
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 543€
104 587€ d’achat
2 956€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Salzuit s'élève à 107 543 euros : 104 587 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 956 €. Au sein de ce chiffre, 760 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 836 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 949€
104 587€ d’achat
8 362€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 112 949 euros. Cette somme comprend 104 587 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 362 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 836 € de cette somme, les impôts 6 167 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Salzuit vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salzuit ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 851 € en 2018 à 1 294 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 11,36 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec 1,77 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Salzuit, sachez qu'en 2021, 6,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 26,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salzuit !