Prix du m² à
Paulhaguet (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
790 €/m²
252 €/m² 1 568 €/m²
Appartement
125 €/m²
125 €/m² 125 €/m²
Appartement
15 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Paulhaguet grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 607 €/m² en 2022 à 747 €/m² en 2024, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 105e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Paulhaguet est une municipalité du département de la Haute-Loire. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 859 habitants, ce qui la place au 71e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,6 %). Les maisons représentaient 78 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 77,3 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Paulhaguet.
À Paulhaguet, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 185 et 2 372 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 185 et 1 772 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 605 euros à Paulhaguet, ou 302 € si vous achetiez en juin.
Haute-Loire (43)
1 019 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Loire (43)
1 150 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Loire (43)
236 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Loire (43)
1 080 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
499 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Loire (43)
805 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Loire (43)
1 625 €/m²
0 €/m²
363
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 287€
99 410€ d’achat
2 877€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Paulhaguet est de 102 287 €, dont 99 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 877 euros, qui se partagent en 722 € de taxes, 794 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 426€
99 410€ d’achat
8 016€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 107 426 euros. Aux 99 410 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 8 016 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 794 €, les impôts pour 5 862 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Paulhaguet vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paulhaguet grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 607 €/m² en 2022 à 747 €/m² en 2024, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 105e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Paulhaguet. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 23,06 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 21,5 % des logements, et que 34,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Paulhaguet du point de vue de l'investissement immobilier.