Prix du m² à
Sambin (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sambin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 185 €/m² 2 181 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sambin repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 5,73 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 205e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
Sambin est une localité du département du Loir-et-Cher. Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 872 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 92e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier sambinois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Sambin en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 849 et 2 261 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 849 et 2 261 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 625 € à Sambin, ou 312 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 514 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
1 411 €/m²
0 €/m²
1 512
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 954€
199 550€ d’achat
4 404€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sambin vous demandera un coût total d'environ 203 954 € : 199 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 404 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 450 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 594 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 270€
199 550€ d’achat
14 720€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 214 270 €, dont 199 550 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 720 euros, au sein desquels on retrouve 1 594 € d'émoluments du notaire, 11 766 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sambin vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sambin repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 5,73 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 205e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 699 €/m² en 2021 à 1 607 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec -11,11 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Sambin, sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,9 % de locataires, et que 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Sambin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !