Prix de l’immobilier à
Pontlevoy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontlevoy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 548 €/m²

419 €/m² 2 107 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Pontlevoy est une municipalité du Loir-et-Cher (41). Elle est située dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 1 518 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait donc à la 43e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 73 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Le marché de l'immobilier de Pontlevoy connaît un ralentissement. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, à Pontlevoy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 414 à 2 083 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 565 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 432 € en 2022 à 1 565 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 814 € à Pontlevoy. En revanche, le prorata à régler était de 407 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

192 025€

187 800€

187 800€ d’achat
4 225€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Pontlevoy est de 192 025 €, dont 187 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 225 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 501 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 365 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

201 734€

187 800€

187 800€ d’achat
13 934€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 201 734 euros, répartis entre 187 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 934 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 501 € et les taxes pour 11 073 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 814€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pontlevoy vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Pontlevoy, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pontlevoy ?

L'immobilier à Pontlevoy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 1 565 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 5,67 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 127e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pontlevoy ?

Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 5,67 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec 40 % d'augmentation.

Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pontlevoy ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % des logements, et qu'on comptabilisait 26,9 % de locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Pontlevoy du point de vue de l'investissement immobilier.

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