Prix du m² à
Monthou-sur-Bièvre (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthou-sur-Bièvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 133 €/m² 1 542 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monthou-sur-Bièvre se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 582 € en 2018 à 1 597 € en 2019, puis à 1 382 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,18 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération des Montils, Monthou-sur-Bièvre relève du département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 794 habitants, ce qui la place à la 103e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons représentaient 97,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier montholien subit un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Monthou-sur-Bièvre, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 161 et 22 216 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 060,17 €/m². Le prix moyen est passé de 1 582 €/m² en 2018 à 1 382 €/m² en 2021, puis à 2 060 €/m² en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait en moyenne 2 060,17 €. Il pouvait osciller de 1 161 à 22 216 €. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus chères du département du Loir-et-Cher.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 728 € à Monthou-sur-Bièvre. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 364 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 818 €/m²
0 €/m²
1 089
Loir-et-Cher (41)
1 354 €/m²
0 €/m²
1 992
Loir-et-Cher (41)
1 411 €/m²
0 €/m²
1 512
Loir-et-Cher (41)
1 860 €/m²
0 €/m²
944
Loir-et-Cher (41)
1 615 €/m²
0 €/m²
84
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 604€
185 415€ d’achat
4 189€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Monthou-sur-Bièvre représente 189 604 euros, dont 185 415 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 189 €, au sein desquels on retrouve 1 347 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 481 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 189€
185 415€ d’achat
13 774€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 199 189 euros. Aux 185 415 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 774 euros. Au sein de cette somme, 10 933 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 481 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Monthou-sur-Bièvre, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monthou-sur-Bièvre se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 582 € en 2018 à 1 597 € en 2019, puis à 1 382 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec 58,85 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Monthou-sur-Bièvre, sachez qu'en 2021, 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Monthou-sur-Bièvre.