Prix du m² à
Sana (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sana et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, avec une baisse de 24,68 % en 3 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec -9,02 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sana se classait au 396e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Sana relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 243 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 328e position au sein du département de la Haute-Garonne. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Sana, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
À Sana, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 776,09 €/m² en moyenne en 2021, et variait de 1 289 à 2 430 €/m². Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2021, avec une chute de 24,68 % en 3 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec 9,02 % de réduction en 2 ans.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 289 et 2 430 €. En moyenne, il atteignait 1 776,09 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 208e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 851 € à Sana. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 425 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
1 893 €/m²
1 250 €/m²
2 328
Haute-Garonne (31)
2 250 €/m²
0 €/m²
910
Haute-Garonne (31)
3 338 €/m²
0 €/m²
140
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 741€
213 130€ d’achat
4 611€ de frais
À Sana, tablez sur un investissement global de 217 741 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 213 130 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 611 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 703 € d'émoluments du notaire et 1 549 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 760€
213 130€ d’achat
15 630€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 228 760 euros. En dehors des 213 130 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 15 630 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 703 € et les taxes pour 12 567 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Sana nécessite une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, avec une baisse de 24,68 % en 3 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec -9,02 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sana se classait au 396e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,05 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sana, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sana sur le plan de l'investissement immobilier.