Prix du m² à
Martres-Tolosane (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martres-Tolosane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 263 €/m² 2 480 €/m²
Appartement
1 250 €/m²
989 €/m² 1 734 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 16,63 % de diminution en l'espace de 6 ans, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec une réduction de 5,7 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, Martres-Tolosane occupait la 420e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Martres-Tolosane se trouve en Haute-Garonne, et dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 397 habitants en 2021, ce qui la place à la 97e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Martres-Tolosane est assez stable, avec sur 2023 27 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 491,38 € à Martres-Tolosane. Il fluctuait entre 634 et 2 909 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec une chute de 21,77 % en 5 ans, cependant sa réduction tend à se modérer, avec -4,42 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 634 à 2 453 €, et qui était de 1 372,25 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 212e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix compris entre 1 549 et 2 909 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 257 euros à Martres-Tolosane. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 628 €.
Haute-Garonne (31)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 106
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
1 104 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Garonne (31)
2 250 €/m²
0 €/m²
910
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
799
Haute-Garonne (31)
1 682 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Garonne (31)
3 338 €/m²
0 €/m²
140
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 542€
164 670€ d’achat
3 872€ de frais
À Martres-Tolosane, vous devez compter un investissement global de 168 542 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 164 670 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 872 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 316 € d'émoluments du notaire et 1 196 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 055€
164 670€ d’achat
12 385€ de frais
Comptez 177 055 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 164 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 12 385 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 316 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 709 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 257€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Martres-Tolosane vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 16,63 % de diminution en l'espace de 6 ans, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec une réduction de 5,7 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, Martres-Tolosane occupait la 420e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 685 € en 2022 à 1 589 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Martres-Tolosane ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 37,9 % de locataires, et que 15,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Martres-Tolosane, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !