Prix du m² à
Mondavezan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondavezan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 983 €/m² 2 632 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mondavezan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 024 € en 2018 à 2 284 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 4,92 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 437e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Mondavezan relève de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 918 habitants, ce qui la place au 177e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les maisons représentaient 88,3 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier mondavezanais est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2020).
À Mondavezan, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 781 et 2 850 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 177,27 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 024 € en 2018 à 1 751 € en 2020, puis à 2 177 € en 2022.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 177,27 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer de 781 à 2 850 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 188e position au niveau du département de la Haute-Garonne.
À Mondavezan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 808 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 404 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 702 €/m²
1 601 €/m²
4 865
Haute-Garonne (31)
1 551 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 979 €/m²
0 €/m²
1 899
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
1 893 €/m²
1 250 €/m²
2 328
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
799
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
242
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 618€
261 272€ d’achat
5 346€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Mondavezan représente 266 618 euros. Ce montant comprend 261 272 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 346 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 898 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 088 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 125€
261 272€ d’achat
18 853€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 280 125 €, comportant en moyenne 261 272 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 853 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 405 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 088 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mondavezan, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mondavezan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 024 € en 2018 à 2 284 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 4,92 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 437e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec + 2,16 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mondavezan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Mondavezan du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !