Prix du m² à
San-Martino-di-Lota (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à San-Martino-di-Lota et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 759 €/m²
2 670 €/m² 7 326 €/m²
Appartement
5 907 €/m²
3 333 €/m² 7 143 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à San-Martino-di-Lota continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec 89,57 % de hausse en 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 24,17 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 72e position dans le département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
San-Martino-di-Lota
Tout savoir sur San-Martino-di-Lota Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Bastia, San-Martino-di-Lota relève du département de la Haute-Corse, et est une municipalité de la région de la Corse. On évaluait à 2 936 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 13e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,5 %). Les maisons constituaient 52,8 % du parc immobilier, un taux semblable à la moyenne départementale où elles constituaient 49,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à San-Martino-di-Lota avec 26 biens vendus sur 2023 (soit -18 ventes comparé à 2021).
À San-Martino-di-Lota, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 2 123 et 7 404 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 4 038,29 €/m². Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait ainsi le 16e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 123 et 7 404 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 328,92 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 438 et 7 137 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 4 419 € en 2021 à 4 329 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À San-Martino-di-Lota, les impôts locaux moyens s'élevaient à 627 euros, soit un prorata de 313 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Corse (2B)
4 251 €/m²
4 389 €/m²
736
Haute-Corse (2B)
3 501 €/m²
3 657 €/m²
1 717
Haute-Corse (2B)
3 732 €/m²
4 149 €/m²
3 379
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 941€
449 720€ d’achat
8 221€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à San-Martino-di-Lota s'élève à 457 941 euros. En plus des 449 720 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 221 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 593 € et les taxes pour 3 268 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
481 190€
449 720€ d’achat
31 470€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 481 190 euros, dont 449 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 31 470 euros, dont 3 593 € d'émoluments du notaire, 26 517 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à San-Martino-di-Lota. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à San-Martino-di-Lota continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec 89,57 % de hausse en 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 24,17 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 72e position dans le département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est accru de 7,14 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec 35,52 % de hausse.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à San-Martino-di-Lota, sachez que les appartements constituaient en 2021 46,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 35,5 % de locataires.
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