Prix du m² à
Santa-Maria-Siché (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santa-Maria-Siché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 600 €/m²
1 968 €/m² 5 301 €/m²
Appartement
6 500 €/m²
5 320 €/m² 7 054 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Santa-Maria-Siché connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 513 €/m² en 2018 à 2 158 €/m² en 2021, puis à 4 465 €/m² en 2023. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait la 13e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 20,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corse-du-Sud, Santa-Maria-Siché compte parmi les localités de la région de la Corse. On évaluait à 379 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 49e position au sein du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 64,6 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Santa-Maria-Siché se porte bien. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +6 ventes par rapport 2019.
À Santa-Maria-Siché, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 158 €/m² en 2021, et pouvait fluctuer de 1 045 à 3 175 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, avec une baisse de 14,13 % en 3 ans, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec 6,9 % de réduction entre 2019 et 2021.
Dans la municipalité, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 166 et 3 067 €/m² en 2021. En moyenne, il atteignait 2 278,5 €/m². Cette localité se classait donc parmi les moins chères du département de la Corse-du-Sud.
À Santa-Maria-Siché, le montant moyen des impôts locaux atteignait 329 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 164 euros.
Corse-du-Sud (2A)
3 192 €/m²
0 €/m²
174
Corse-du-Sud (2A)
2 339 €/m²
1 983 €/m²
549
Corse-du-Sud (2A)
3 569 €/m²
0 €/m²
101
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
32
Corse-du-Sud (2A)
1 800 €/m²
3 250 €/m²
118
Corse-du-Sud (2A)
6 111 €/m²
6 361 €/m²
2 917
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
52
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
130
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 566€
186 363€ d’achat
4 203€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Santa-Maria-Siché représente 190 566 €, répartis entre 186 363 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 203 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 354 € d'impôts, 1 489 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 201€
186 363€ d’achat
13 838€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 200 201 euros. Aux 186 363 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 13 838 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 989 €, les émoluments du notaire pour 1 489 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Santa-Maria-Siché vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Santa-Maria-Siché connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 513 €/m² en 2018 à 2 158 €/m² en 2021, puis à 4 465 €/m² en 2023. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait la 13e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 20,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 760 €/m² à 4 297 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Santa-Maria-Siché ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 34,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 32,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Santa-Maria-Siché !