Prix du m² à
Santeau (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
1 516 €/m² 1 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Santeau poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 246 € en 2018 à 1 909 € en 2021, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 30,22 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 53e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,59 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Santeau est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 393 habitants en 2021. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait donc le 213e rang en ce qui concerne la population. On notait 88,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68 % des logements. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est en bonne santé à Santeau. Sur 2019, on compte 10 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2017.
Les biens de Santeau se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 977 et 1 948 €/m² en 2019. En moyenne, elle était de 1 466,33 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 1 466 €/m² en 2019.
Au sein de la localité, en 2019, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 466,33 €/m², et pouvait osciller de 977 à 1 948 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 106e position parmi les localités du département du Loiret.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 489 € à Santeau. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 244 euros.
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 574 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
1 718 €/m²
0 €/m²
588
Loiret (45)
2 343 €/m²
0 €/m²
249
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 004€
175 960€ d’achat
4 044€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Santeau se chiffre autour de 180 004 euros, dont 175 960 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 044 €, dont 1 279 € de taxes, 1 406 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 101€
175 960€ d’achat
13 141€ de frais
Vous devrez prévoir 189 101 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 175 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 141 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 375 € d'impôts et 1 406 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Santeau, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Santeau poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 246 € en 2018 à 1 909 € en 2021, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 30,22 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 53e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,59 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 17,66 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Santeau, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. En outre, il y avait 10,7 % de locataires.
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