Prix du m² à
Mareau-aux-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareau-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
1 482 €/m² 1 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 421 € en 2018 à 1 659 € en 2020.
Mareau-aux-Bois est localisée dans le département du Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 560 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 175e position au sein des villes du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % des habitations. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier mareauboisien est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Mareau-aux-Bois, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 542,83 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 1 149 à 1 728 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 135e rang au sein des villes du département du Loiret.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 149 et 1 728 €/m². Il était de 1 542,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 421 €/m² en 2018 à 1 543 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 1,92 % de hausse en 2 ans.
À Mareau-aux-Bois, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 525 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 262 €.
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 574 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
1 745 €/m²
0 €/m²
429
Loiret (45)
1 863 €/m²
0 €/m²
741
Loiret (45)
1 374 €/m²
0 €/m²
232
Loiret (45)
1 647 €/m²
0 €/m²
409
Loiret (45)
1 524 €/m²
0 €/m²
841
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 324€
185 140€ d’achat
4 184€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Mareau-aux-Bois, vous devez prévoir un investissement total de 189 324 euros, incluant 185 140 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 184 euros, qui se décomposent en 1 479 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 345 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 896€
185 140€ d’achat
13 756€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 198 896 euros. Cette somme comporte 185 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 756 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 479 € d'émoluments du notaire et 10 916 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mareau-aux-Bois, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 421 € en 2018 à 1 659 € en 2020.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une diminution de 20 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 1 508 €/m² à 1 533 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Mareau-aux-Bois, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mareau-aux-Bois.