Prix du m² à
Chilleurs-aux-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chilleurs-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 574 €/m²
1 231 €/m² 2 246 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chilleurs-aux-Bois n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 16,61 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 7,31 % en 2 ans. Au niveau du département du Loiret, cette localité occupait la 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Chilleurs-aux-Bois fait partie du département du Loiret. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 2 109 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 62e rang au sein du département du Loiret. On comptait 72,2 % de propriétaires. 84,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Chilleurs-aux-Bois. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -25 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Chilleurs-aux-Bois, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 072 à 6 175 €/m². En moyenne, il atteignait 1 748,29 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 57e rang dans le département du Loiret.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville était de 1 601,92 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 143 et 2 278 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue en fonction de son nombre de pièces : une maison d'une pièce se vend en moyenne 810,34 €, une maison de cinq pièces 1 280,77 €, une maison de quatre pièces 1 436,97 €, et une maison de deux pièces 2 627,91 €.
Il fallait compter en moyenne 742 € d'impôts locaux à Chilleurs-aux-Bois, ou un prorata temporis de 371 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 745 €/m²
0 €/m²
429
Loiret (45)
1 608 €/m²
0 €/m²
519
Loiret (45)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 516
Loiret (45)
1 718 €/m²
0 €/m²
588
Loiret (45)
2 343 €/m²
0 €/m²
249
Loiret (45)
1 746 €/m²
1 430 €/m²
4 469
Loiret (45)
1 647 €/m²
0 €/m²
409
Loiret (45)
2 183 €/m²
0 €/m²
412
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 731€
144 172€ d’achat
3 559€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chilleurs-aux-Bois nécessite un investissement global d'environ 147 731 euros, répartis entre 144 172 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 559 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 048 € et les émoluments du notaire pour 1 152 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 185€
144 172€ d’achat
11 013€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 155 185 euros. En plus des 144 172 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 11 013 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 152 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 501 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Chilleurs-aux-Bois vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chilleurs-aux-Bois n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 16,61 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 7,31 % en 2 ans. Au niveau du département du Loiret, cette localité occupait la 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Chilleurs-aux-Bois. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 23,02 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 27,7 % de locataires en 2021, et que 7,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chilleurs-aux-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !