Prix du m² à
Saou (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
1 311 €/m² 2 835 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 727 € en 2022 à 2 690 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait à la 324e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Saou se trouve dans la Drôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 575 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 151e position parmi les localités du département de la Drôme. On comptait 71,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saou. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Saou, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 969,92 €, et celui-ci oscillait entre 1 719 et 6 844 €. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité se trouvait ainsi au 14e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 719 à 6 844 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 969,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 54,21 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 8,2 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 575 € à Saou. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 287 euros.
Drôme (26)
2 330 €/m²
1 312 €/m²
2 465
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
63
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
76
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
40
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
186
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
21
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
70
Drôme (26)
2 849 €/m²
0 €/m²
831
Drôme (26)
2 626 €/m²
0 €/m²
55
Drôme (26)
2 466 €/m²
0 €/m²
375
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 187€
356 390€ d’achat
6 797€ de frais
À Saou, prévoyez un investissement global de 363 187 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 356 390 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 797 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 589 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 848 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 611€
356 390€ d’achat
25 221€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 381 611 euros : 356 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 25 221 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 21 014 € et les émoluments du notaire pour 2 848 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saou. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 727 € en 2022 à 2 690 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait à la 324e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2019, avec 11,68 % de diminution en l'espace de 1 an. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 27,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,8 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saou en termes d'investissement immobilier.