Prix du m² à
Saou (26)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saou et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 058 €/m²

1 901 €/m² 5 644 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Saou dépend du département de la Drôme (26). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 565 habitants, ce qui la place en 151e position à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. 86,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
74%

Appartement
26%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
12%

Propriétaire
88%

Le marché de l'immobilier de Saou est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.

À Saou, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 901 à 4 844 €/m². Elle s'élevait à 3 166 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,99 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux était de 532 euros à Saou, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 266 €.

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Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

387 076€

379 920€

379 920€ d’achat
7 156€ de frais

Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saou s'élève à 387 076 euros : 379 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 156 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 036 € de ce chiffre, les impôts 2 760 €, et les débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

406 717€

379 920€

379 920€ d’achat
26 797€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 406 717 euros. Outre les 379 920 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 26 797 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 22 401 €, les émoluments du notaire pour 3 036 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 532€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saou. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Saou. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 300 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saou ?

L'immobilier à Saou ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 007 €/m² en 2018 à 3 166 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 40,71 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saou ?

En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 2 250 € à 3 166 €. Quant au loyer moyen, il a connu une progression de 10 %.

Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saou ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 28,2 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saou.

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